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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 278.077.000
14% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 46.710
🏡 Departamento a estrenar en OGA Ciudad Jardín 📍 A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, este moderno departamento es ideal tanto para vivir como para invertir en alquileres tradicionales o temporales (Airbnb) gracias a su ubicación estratégica y alta demanda. ✨ Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios DESDE 41.665 USD cochera incluida Con las mejores vistas!!! 🏊♂️ Amenities de primer nivel: Amplia piscina 2 quinchos Salón de eventos Parque infantil 💰 Rentabilidad estimada del 8% al 9% anual Opción perfecta para alquileres por Airbnb gracias a la cercanía al aeropuerto y a los principales puntos de la ciudad. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO UBICACION: https://rem.ax/46nb9lM
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,2 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 289,2 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 300,8 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 300,8 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 312,8 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 312,8 M | Gs. 110,3 M |
| 4 | Gs. 325,3 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 325,3 M | Gs. 152,6 M |
| 5 | Gs. 338,3 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 338,3 M | Gs. 195,4 M |
| 6 | Gs. 351,9 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 351,9 M | Gs. 238,7 M |
| 7 | Gs. 365,9 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 365,9 M | Gs. 282,6 M |
| 8 | Gs. 380,6 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 380,6 M | Gs. 327,1 M |
| 9 | Gs. 395,8 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 395,8 M | Gs. 372,1 M |
| 10 | Gs. 411,6 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 411,6 M | Gs. 417,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONTIGO
Cinthia Ramirez
Prócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
Otros teléfonos: +59521282444
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
