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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Asunción Super Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 339.336.000
Precio original: US$ 57.000
VENTA Dpto de 2 dormitorios en el centro de Asunción SUPERFICIE PROPIA: 100,6016 mt2. SUPERFICIE COMÚN: 28,2490 mts. SUPERFICIE TOTAL: 128,8506 El dpto consta de: 2 DORMITORIOS muy amplios, con roperos de madera, ventanas amplias, plafones para la luz. BAÑO COMPARTIDO con Termocalefon. LIVING COMEDOR: Muy amplios, con acceso al balcón. COCINA: Con mesadas de granito, muebles de madera arriba y abajo, extractor de grasa y extractor de aire. BALCÓN: Amplio con vista espectacular a la ciudad, los atardeceres de Asuncion y a la Emblemática Iglesia de LA ENCARNACION. ÁREA DE SERVICIO: Acceso independiente desde el exterior del departamento y desde la cocina. 1 BAÑO, 1 DORMITORIO; Clasipar! ÁREA DE LAVANDERÍA. 🔺INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: Recepción con aire acondicionado. 2 ascensores. Servicio de 1 guardia de día y de noche.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,9 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 0 | — | Gs. 367 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,7 M | Gs. 25,4 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 0 | — | Gs. 397 M | Gs. 40,7 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,9 M | Gs. 56,6 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,4 M | Gs. 73,1 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,5 M | Gs. 90,2 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. 108,1 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 0 | — | Gs. 483 M | Gs. 126,7 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,3 M | Gs. 146 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción