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San Bernardino
Gs. 117.000.000
Gs. 115,3 k/m²≈ US$ 19,7 k
VENDO TERRENO EN EL BARRIO CERRADO PARAISO MARIA. Rodeado de vegetación, silencio y mucha tranquilidad, lejos del ruido del centro, situado en una colina, en San Bernardino - Villa Real, en el exclusivo Barrio Cerrado Paraiso Maria. superficie ; 1040 m2 lote 09 precio ; 147.000.000 https://maps.app.goo.gl/Wku4VJzf8d7HP7qW8?g_st=ic
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 3,7 M |
| 3 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 8,8 M |
| 4 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 14 M |
| 5 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 19,5 M |
| 6 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 25,2 M |
| 7 | Gs. 154 M | Gs. 0 | — | Gs. 154 M | Gs. 31,1 M |
| 8 | Gs. 160,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,1 M | Gs. 37,3 M |
| 9 | Gs. 166,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,5 M | Gs. 43,7 M |
| 10 | Gs. 173,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,2 M | Gs. 50,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 697,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 28.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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