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OportunidadNuevo
≈ Gs. 4.744.454.000
VENDO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO URBANO
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1.173 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.744.454.000
49% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 798.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra VENDO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO URBANO 798,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:4 Baños:6 Total Mts²1,173 Sup. Lote:33.6x36.5 Sup. Lote (m²):1,173 Area de Construcción (m²)600 Plantas:2 Zona de desarrollos importantes. Características: Las dimensiones del terreno son: 33,6 metros de frente sobre la calle Reclus 36,4 metros de largo que linda con la calle Guido Espano 36,5 metros Todo lo que necesites está en Clasipar.com de largo que linda con la calle Andrade 32,5 metros de contrafrente 1.173 m2 totales Plan Regulador AR3A Ideal para desarrollo Urbano Documentos listos para la transferencia. Inversión: USD 798.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.552.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.963.840.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.988.216.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada