OportunidadNuevo
≈ Gs. 4.744.454.000
VENDO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO URBANO 798,000 USD
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1.226 m²4 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.744.454.000
46% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 798.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado sobre la calle Reclus y andrade, a una cuadra de la Avda. Mcal López y a cuadras de la calle Eusebio Lillo. Zona de desarrollos importantes. Características: Las dimensiones del terreno son: 33,6 metros de frente sobre la calle Reclus 36,4 metros de largo que linda con la calle Guido Espano 36,5 metros de largo que linda con la calle Andrade 32,5 metros de contrafrente 1.173 m2 totales Zona Urbanística: AR3A Coeficiente edificabilidad: 3,25 Coeficiente de ocupación: 65% Incentivo: 20% Ideal para desarrollo Urbano Documentos listos para la transferencia. Inversión: USD 798.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.744.454.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.963.840.000
Villa Morra, Asunción
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.484.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.484.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.988.216.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada