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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
50% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 780.000
La vidriera que tu marca merece, donde vas a alcanzar el mayor potencial de exposición en la zona. Dimensiones: Frente: 27 metros Fondo: 45 metros Superficie Total: 1.243 m² Ubicado estratégicamente en el corredor de las grandes concesionarias, este terreno ofrece 27 metros lineales de frente garantizando que miles de clientes potenciales vean tu marca cada día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 230,1 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 553,2 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 699,9 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 829,7 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1177,4 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1106,3 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1662,9 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1382,9 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2156,7 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1659,5 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2659,3 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1936 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3170,9 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 2212,6 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3691,9 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2489,2 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4222,7 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 2765,8 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 4763,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.573.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.573.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada