ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Quinta en Presidente Franco.

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 563.913.000

8% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 95.000

1Dormitorios

3Baños

3Cocheras

112 m²Construidos

1.236 m²Terreno

Descripción

ID: *** km 8 Monday - Presidente Franco - Presidente Franco, Paraguay Quinta en Presidente Franco ???? ???????????????????????? ???????? ???????????????????? – ???????????????????????????????????????? ????????????????????????, ???????????????? ????????????????????????́ ???? ???? Precio: 95.000 ???????????? ???? ????????????????????????????????́????: Km 8 Monday, Presidente Franco, Paraguay. ???? ????́???????????? ???????????? ????????????????: 1,235 m² ???? ????́???????????? ????????????????????????????????????????: 112 m² ???? ????????????????????????????????????????????????????????????: Capacidad para 6 vehículos. Descubre esta hermosa quinta, un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y organizar eventos inolvidables. Su diseño funcional y completo la convierte en una inversión atractiva para vivienda, recreación o negocio. ✅ Dormitorio en suite para mayor comodidad ✅ Sanitarios sexados y 3 baños ✅ Depósito para almacenamiento ✅ Capacidad para 300 personas en su amplio quincho ✅ Piscina de 4x12 m con cascada para disfrutar al máximo ✅ Churrasquera con mesada perfecta para asados ✅ Cancha de voleibol y amplias áreas verdes ✅ Totalmente amurallado para garantizar privacidad y seguridad ???? ????????????????????????????????́???? ????????????????????????????́???????????????? ???????? ???????????? ???????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ????????????. ????????????????????????, ???????????????????????????????? ???????????????? ????????????????????????????????????́???? ???????????????????????????????? ???? ???????????? ????????????????????????????????????.

Ficha técnica

Ubicación

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 36 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 28,2%

Precio estimado (112 m²)

≈ Gs. 171 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 4 M/mes

Basado en 246 anuncios de venta y 12 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

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Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA

+595 992 927 202

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.236 m²
Construido: 112 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 563.913.000

Ubicación

Dirección: km 8 Monday, Presidente Franco, Paraguay
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 6 nov. 2025
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 523.600.000

≈ US$ 88.209

Rango estimadoGs. 513,2 M–Gs. 561,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 523.600.000

≈ US$ 88.209

Rango estimadoGs. 513,2 M–Gs. 561,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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