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Nuevo
≈ Gs. 11.847.125.000
DUEÑO VENDE RESIDENCIA SOBRE AVIADORES DEL CHACO (AUTOPISTA) TERRENO DE 1340 M2
Aviadores del Chaco, Asunción
1.340 m²3 habs.
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Aviadores del Chaco, Asunción
≈ Gs. 11.906.658.000
35% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
La Residencia está ubicada sobre la Avda. Aviadores del Chaco casi Avda. Santísima Trinidad, frente mismo a la escuela Iturbe. El terreno es especial para edificios en altura de oficinas comerciales por las medidas del mismo que se detallan a continuación: Norte 20 m Sur 19,95 m Este 64,20 m Oeste 61,70 m En total son 1257 m2 Las Dependencias de la residencia son: Planta alta 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño Planta baja Garage para 2 a 3 vehículos. Sala con comedor compartido Comedor social Cocina 2 habitaciones 2 baños Corredor Amplio patio Quincho con 1 habitacion y baño Piscina 2 salones comerciales con baño.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.476.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
≈ Gs. 11.311.325.000
Aviadores del Chaco, Asunción
≈ Gs. 7.143.995.000
Aviadores del Chaco, Asunción
≈ Gs. 7.143.995.000
Aviadores del Chaco, Asunción
≈ Gs. 7.143.995.000
Aviadores del Chaco, Asunción