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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Kennedy, Lambaré
Gs. 330.000.000
38% bajo la medianaGs. 793,3 k/m²≈ US$ 55,4 k
VENDO TERRENO 13X32 LAMBARE. BO. KENNEDY 📍Ubicado en zona alta, calle empedrada, terreno plano, ideal para construcción de la primera vivienda. Tiene una construcción a demoler ✅ La propiedad se encuentra amurallada y rejas en el frente, calle empedrada situada sobre la calle 12 de junio entre Pirebebuy e Ytororo del Barrio Kennedy. Zona poblada, residencial y tranquila ✅ A 150 mts de la avenida 1ro de marzo ✅ A 300 mts de la calle cerro Lambaré ✅ A 100 mts del Hospital General de Lambaré ✅ En cercanías de supermercados, centros educativos, iglesias, estaciones de servicio y todo tipo de comercio 📐Dimensiones: Superficie Total: 384 m2 Frente: 13 m Fondo: 32 m 💰 Inversión: Gs.420.000.000 📝 Título a transferir. 📍Ubicación https://www.google.com/maps/place/25%C2%B020'59.5%22S+57%C2%B037'38.0%22W/@-25.3498537,-57.6297984,646m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3498537!4d-57.6272235?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTEyNC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 142,2 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 222,3 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 303 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 329,3 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 384,3 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 466,3 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 548,8 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 526,9 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 632,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 716 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 658,7 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 800,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
