
Gs. 2.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Vendo 11 Hectareas 6000 m2 en zona Industrial de Villa Hayes
Villa Hayes
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Villa Hayes
≈ Gs. 40.506.032.000
Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 6.804.000
Estancia de 10.800 hectáreas ubicada en el Km 192 de la Ruta Transchaco, con acceso por la Ruta Ramal Oeste (65 km de camino de tierra hasta la Central). *Superficie total y uso de la tierra * 5.550 hectáreas de campo natural. * 4.228 hectáreas de monte tipo A. * 1.004 hectáreas de monte tipo B (ralera). * El resto corresponde a caminos, aguadas y cauces. En total, 5.250 hectáreas de monte con potencial para habilitar pasturas, además de todo el campo natural apto para pasturas y crecimiento de la capacidad de carga (Tangola). *Documentación técnica * Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental (SEAM). * Plan de Uso de la Tierra (INFONA). * Plan de Uso para la explotación de carbón. *Infraestructura existente * Central principal con corral, brete y casilla de operaciones. * Retiro Sur (actualmente habitado) con corral para trabajos de sanitación y manejo de hacienda de cría. * Retiro Norte (sin uso actualmente) con corral para trabajos de sanitación y subidero, ubicado a 500 metros de la ruta con acceso directo. * Dos tajamares con tanque australiano y sistema de distribución de agua con bebederos. * Alambrado perimetral en toda la propiedad, con sectores que requieren refacción. *Uso actual La propiedad no cuenta con hacienda propia en este momento, pero se encuentra arrendada a terceros con hacienda en el campo. *Tipo de campo*: Ganadero – Agrícola.
Tu escenario vs. General Jose Maria Bruguez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 42,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,1 mil M | Gs. -405,1 M |
| 2 | Gs. 43,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,8 mil M | Gs. 1280 M |
| 3 | Gs. 45,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,6 mil M | Gs. 3032,4 M |
| 4 | Gs. 47,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,4 mil M | Gs. 4855 M |
| 5 | Gs. 49,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,3 mil M | Gs. 6750,4 M |
| 6 | Gs. 51,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,3 mil M | Gs. 8721,7 M |
| 7 | Gs. 53,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,3 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 8 | Gs. 55,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 9 | Gs. 57,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,7 mil M | Gs. 15,1 mil M |
| 10 | Gs. 60 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 60 mil M | Gs. 17,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 2.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Villa Hayes

Gs. 2.400.000.000
Gs. 24 M/m²
Villa Hayes

Gs. 3.100.000.000
Gs. 15,5 M/m²
Villa Hayes

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada