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Nuevo
≈ Gs. 3.699.063.000
Propiedad en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
7.310.000 m²-1 habs.0 baños
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Villa Hayes
Gs. 3.100.000.000
123% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²≈ US$ 520,7 k
Vendo propiedad sobre Ruta 12 – Bajo Chaco, Distrito de General Bruguez, Presidente Hayes Una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo y valorización. Ubicación estratégica: Sobre Ruta 12, Km 140 (en etapa final de asfaltado) Superficie: 326 hectáreas Precio: Gs. 9.500.000 por hectárea (negociable) Infraestructura: • 3 tajamares • 1 pozo artesiano al fondo de la propiedad, preparado para aguada en época de sequía • Casa antigua ubicada a 500 metros de la ruta • Corral con bretes • Corral para animales menores • Alambrados Ideal para desarrollo ganadero o inversión a mediano y largo plazo, con acceso directo y excelente proyección de crecimiento. Consultas abiertas para más información o agendar visita.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3224 M | Gs. 0 | — | Gs. 3224 M | Gs. -31 M |
| 2 | Gs. 3353 M | Gs. 0 | — | Gs. 3353 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 3487,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3487,1 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 3626,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3626,6 M | Gs. 371,6 M |
| 5 | Gs. 3771,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3771,6 M | Gs. 516,6 M |
| 6 | Gs. 3922,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3922,5 M | Gs. 667,5 M |
| 7 | Gs. 4079,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4079,4 M | Gs. 824,4 M |
| 8 | Gs. 4242,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4242,6 M | Gs. 987,6 M |
| 9 | Gs. 4412,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4412,3 M | Gs. 1157,3 M |
| 10 | Gs. 4588,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4588,8 M | Gs. 1333,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Villa Hayes
Gs. 2.400.000.000
Gs. 24 M/m²
Villa Hayes
