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Nuevo
≈ Gs. 3.699.063.000
Propiedad en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
7.310.000 m²-1 habs.0 baños
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Villa Hayes
Gs. 2.500.000.000
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 419,9 k
PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN VENTA – VILLA HAYES Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial y logístico del Bajo Chaco Paraguayo. La propiedad se destaca por su geometría prácticamente rectangular y ubicación en esquina, características muy valoradas para operaciones industriales, logísticas y desarrollos de gran escala. Cuenta con: Depósito de aproximadamente 1.000 m² Oficinas y baños Caminos internos Vivienda para personal Pozo artesiano Tajamar Pastura natural Entorno estratégico: Ubicada en una zona rodeada de: - Canteras - Haras - Loteamientos - Emprendimientos industriales y logísticos Además, se encuentra en las proximidades del Centro de Alto Rendimiento del Club Benjamín Aceval y con rápida conexión hacia el corredor Transchaco y accesos estratégicos al área metropolitana. Por su escala, ubicación y configuración, la propiedad posee gran potencial para: Centro logístico Depósito de distribución Naves industriales Planta de acopio Warehouse Base operativa Planta de procesamiento Industria liviana Centro de maquinarias Operaciones agroindustriales Una propiedad difícil de encontrar hoy por dimensiones, accesibilidad y proyección dentro del crecimiento industrial de Villa Hayes.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 0 | — | Gs. 2600 M | Gs. -25 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 0 | — | Gs. 2704 M | Gs. 79 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 187,2 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 299,6 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 416,6 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 538,3 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 664,8 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 796,4 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 933,3 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 1075,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 24 M/m²
Villa Hayes
Gs. 3.100.000.000
Gs. 15,5 M/m²
Villa Hayes
