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Achucarro Frente, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.000.000.000
5% sobre la medianaGs. 200 k/m²≈ US$ 335,9 k
VENTA DE 1 HECTÁREA EN CIUDAD DE SAN ANTONIO Ubicación estratégica con gran proyección dentro del área metropolitana Se ofrece en venta una importante fracción de terreno de 1 hectárea, ubicada en una zona que se caracteriza por su crecimiento constante y su excelente conectividad, ideal tanto para inversión como para desarrollo de proyectos a futuro. Superficie: 1 hectárea de terreno continuo Dimensión ideal para múltiples tipos de emprendimientos Ubicación: Ciudad de San Antonio Barrio Achucarro Frente a la calle 8va. Proyectada Calle paralela a San Juan Acceso por calle 24 de Junio A pocos metros de la Avenida San Antonio Cercana al Acceso Sur, uno de los principales ejes viales de la zona Conectividad destacada: Fácil y rápido acceso a rutas y avenidas principales Conexión directa con distintos puntos del área metropolitana Cercanía a ciudades como: Ypané Ñemby Villa Elisa Lambaré Entorno y proyección: Zona en pleno proceso de crecimiento urbano Área con constante movimiento y desarrollo Ideal para inversión inmobiliaria Excelente proyección de valorización a corto, mediano y largo plazo Entorno que combina expansión urbana con tranquilidad Potencial del inmueble: Amplia superficie que permite planificar distintos tipos de proyectos Ideal para desarrollo inmobiliario, loteamientos o emprendimientos similares Ubicación estratégica dentro del área metropolitana Oportunidad para asegurar patrimonio en una zona con alto potencial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080 M | Gs. -20 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 239,7 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 430,6 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 637,1 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 746,6 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 860,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 319.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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