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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
32% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Este hermoso departamento residencial sobre AVDA. ESPAÑA y MAYOR BORIS CASSIANOFF (Edificio Manorá), ofrece todas las comodidades necesarias para el confort, lujo, seguridad y bienestar. Con un total de 179 m², el mismo se encuentra en excelentes condiciones, con todas las comodidades y fina terminación (pisos de parquet) ideal para quienes buscan un espacios amplio y un lugar seguro para vivir. El departamento cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, ampio estar comedor, hermoso recibidor con amplios ventanales que brindan luz natural e ideal para decorar con plantas, amplio balcón con vista a la Avda. España, cocina amoblada, área de servicio, con pieza, baño y acceso independiente. Ascensor principal y de servicio (conecta con estacionamiento subsuelo) 2 lugares de estacionamiento y una baulera destinada a la misma. El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios seguros de recreación, gimnasio, piscina, quincho climatizado, portero y guardia de seguridad 24 hs. Aprovecha esta oportunidad y hacé de esta hermosa y completa propiedad tu proximo hogar!
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 162 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 145,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 376,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 610,7 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 647,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 847,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 809,9 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1087,7 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 971,8 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1330,7 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1133,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1577,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1295,8 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1826,8 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1457,7 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2080 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1619,7 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2336,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada