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San Isidro (valle Apu´a), Lambaré
≈ Gs. 714.399.000
22% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
UBICADA SOBRE LA CALLE BLAS GARAY (4ª PROYECTADA) CASI ESTERO BELLACO (A DOS CUADRAS DE LA AV. SAN ISIDRO), DEL BARRIO SAN ISIDRO, LAMBARE. TERRENO DE 420,66 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE. CONSTRUCCION TIPO DOS PISOS. LAS DISPONIBILIDADES DE PLANTA BAJA SON: SALA, ESTAR, 3 DORMITORIOS, BAÑO FAMILIAR, OFICINA, COMEDOR, AREA DE SERVICIO CON LAVADERO Y BAÑO, ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHICULOS, JARDIN Y PATIO. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS (TIPO SUITE), 1 BAÑO FAMILIAR, ALTILLO (DEPOSITO)
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.399.000
Canal 13, Lambaré
