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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaré
Gs. 1.500.000.000
23% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252 k
Residencia de excelente nivel ubicada en Barrio Kennedy, diseñada para combinar amplitud, confort y funcionalidad en cada ambiente. Construida sobre un terreno de 12 x 32 m, con 350 m² de construcción, esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución ideal para la vida familiar y social. Planta Baja: * Sala principal * Oficina * Comedor * Cocina independiente * Galería techada * Departamento de servicio con baño * Piscina climatizada * Quincho * Garaje para 2 vehículos Planta Alta: * 3 habitaciones en suite * Amplio estar familiar * Terraza Una propiedad pensada para quienes valoran comodidad, privacidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Precio: Gs. 1.500.000.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 88 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 223,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 376,2 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 531,7 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 689,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 850,8 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 615,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1014,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1181,6 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1351,7 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 879,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1525,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada