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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
32% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252 k
Vendo Residencia Premium En Barrio Kennedy – Lambaré Residencia de excelente nivel ubicada en Barrio Kennedy, diseñada para combinar amplitud, confort y funcionalidad en cada ambiente. Construida sobre un terreno de 12 x 32 m, con 350 m² de construcción, esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución ideal para la vida familiar y social. Planta Baja: * Sala principal * Oficina * Comedor * Cocina independiente * Galería techada * Departamento de servicio con baño * Piscina climatizada * Quincho * Garaje para 2 vehículos Planta Alta: * 3 habitaciones en suite * Amplio estar familiar * Terraza Id: 51916
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 88 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 223,3 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 376,2 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 531,7 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 689,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 850,8 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 615,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1014,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1181,6 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1351,7 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 879,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1525,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Lambaré