1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
11% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 135.000
Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Departamento en Villa Morra, zona Carmelitas, con ubicación estratégica y alta demanda. 4to piso USD 135.000 81 m² totales Incluye cochera 2 habitaciones (1 en suite) Cocina integrada Amplio balcón con parrilla Renta activa: Gs. *** Edificio apto para renta temporal y apto para credito bancario Rentabilidad bruta aprox.: 6,7% anual Ideal para quien busca generar ingresos desde el primer día, en una zona con fuerte demanda y potencial de valorización. Escribime y coordinamos visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 68 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 161,5 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 904 M | Gs. 264,3 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 368,5 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 340,2 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 474,1 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 408,2 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 581,3 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 476,2 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 690 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 544,3 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 800,3 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 612,3 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 912,3 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 680,4 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1026,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada