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VentaDepósito

DEPÓSITOS EN CON OFICINA 7.507 M2 MARIANO ROQUE ALONSO

Universo, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 9.079.515.000

En línea con la zona

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 1.500.000

7.507 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 9.079.515.000

≈ US$ 1.500.000

Rango estimadoGs. 9079,5 M–Gs. 17,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta Propiedad de 7.507m2 con 2 depósitos y oficinas en Mariano Roque Alonso en zona comercial e industrial. La propiedad cuenta con salida a 3 calles, preparada para albergar hasta 50 camiones de carga. cuenta con 2 depósitos y oficinas en funcionamiento e ingreso de renta mensual. 77,7 METROS DE FRENTE Y 96 DE LARGO, sumando asi un total 7.507metros cuadrados. ubicación y cercanías: a solo 300 metros de la ruta departamental 25 5 minutos del puente remanso 5 minutos de la ruta traschaco

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
7.507 m²

Costos

Precio
US$ 1.500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.079.515.000

Ubicación

Barrio
Universo
Ciudad
Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 9533,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -90,8 MAño 2: Gs. 286,9 MAño 3: Gs. 679,7 MAño 4: Gs. 1088,3 MAño 5: Gs. 1513,1 MAño 6: Gs. 1955 MAño 7: Gs. 2414,5 MAño 8: Gs. 2892,5 MAño 9: Gs. 3389,5 MAño 10: Gs. 3906,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 9442,7 MGs. 0—Gs. 9442,7 MGs. -90,8 M
2Gs. 9820,4 MGs. 0—Gs. 9820,4 MGs. 286,9 M
3Gs. 10,2 mil MGs. 0—Gs. 10,2 mil MGs. 679,7 M
4Gs. 10,6 mil MGs. 0—Gs. 10,6 mil MGs. 1088,3 M
5Gs. 11 mil MGs. 0—Gs. 11 mil MGs. 1513,1 M
6Gs. 11,5 mil MGs. 0—Gs. 11,5 mil MGs. 1955 M
7Gs. 11,9 mil MGs. 0—Gs. 11,9 mil MGs. 2414,5 M
8Gs. 12,4 mil MGs. 0—Gs. 12,4 mil MGs. 2892,5 M
9Gs. 12,9 mil MGs. 0—Gs. 12,9 mil MGs. 3389,5 M
10Gs. 13,4 mil MGs. 0—Gs. 13,4 mil MGs. 3906,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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