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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Terreno-venta-concejal Vargas, Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
645 m²
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Facultad Odontología UNA, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
📍 Barrio Las Mercedes / Ricardo Brugada 📐 Lote 1.640 m2 lote | 930 m2 construcción 📏 14 m frente sobre Av. España | 10 m frente sobre Juan de Salazar Amplio lote ubicado en los límites del Barrio Las Mercedes, con salida a la Av. España y la calle paralela Juan de Salazar. Conexión directa a la Av. Artigas, centro histórico, Costanera. Zona de Transición según el Plan Regulador de Asunción, permitiendo en las mismas una diversificación de las actividades y escalas, e incluyendo el uso residencial con densidad habitacional más elevadas, para alentar el uso residencial cerca del área central y compensar con un coeficiente mayor a las construcciones. En esta área todo programa de carácter comercial y de servicio, y de vivienda multifamiliar tendrá prioridad sobre cualquier otro tipo de asentamiento. 💰 Precio de venta 💬 Negociable
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 397.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 397.576
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada