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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 247.061.000
67% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 41.500
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Vendo departamento de 94 m2 en zona Mercado 4, sobre las calles Ernesto Balanzá esquina Teodoro S. Mongelos del Barrio Ciudad Nueva de la Ciudad de Asunción. El departamento se encuentra en el 3er piso y consta de: Recibidor Sala con conexión al balcón Baño social Cocina Dos dormitorios Baño familiar Lavadero NO POSEE COCHERA Inversión: USD. 41.500 Titulado, apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,9 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 267,2 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 144,2 M |
| 3 | Gs. 277,9 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 223,1 M |
| 4 | Gs. 289 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 289 M | Gs. 302,4 M |
| 5 | Gs. 300,6 M | Gs. 341 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 382,1 M |
| 6 | Gs. 312,6 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 462,4 M |
| 7 | Gs. 325,1 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 543,1 M |
| 8 | Gs. 338,1 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 624,3 M |
| 9 | Gs. 351,6 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 706 M |
| 10 | Gs. 365,7 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 365,7 M | Gs. 788,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada