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VentaCasa
Vendo Coqueta casa en Ita - Aveiro
Aveiro, Itá
OportunidadNuevo
Gs. 300.000.000
55% bajo la medianaGs. 391,1 k/m²≈ US$ 49,6 k
2Dormitorios
1Baños
767 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 391 k/m²
Mediana zonaGs. 865 k/m²
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.584
Rango estimadoGs. 570,4 M–Gs. 674,7 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
🏡 ¡Oportunidad en Itá – Aveiro! Se vende acogedora casa ubicada a solo 100 metros de la Ruta Departamental 027, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. 📐 Terreno de 767 m² - Cocina comedor - 2 dormitorios - 1 baño - Lavadero - Hall – - Amplio patio - Árboles frutales 🌳 Ideal para vivienda familiar, casa de fin de semana o inversión. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5vMBBJPASeuhB5Xw5
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 767 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 300.000.000
Ubicación
- Barrio
- Aveiro
- Ciudad
- Itá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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