
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 666.766.000
19% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 112.000
AURORA, Donde la ciudad y el cielo se encuentran Ubicado en el corazón de Barrio Recoleta, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Asunción, Aurora redefine la forma de vivir la ciudad: equilibrio, diseño y conexión con el entorno. Un proyecto desarrollado por Terra Desarrollos con respaldo internacional y trayectoria en Argentina y Uruguay, que llega a Paraguay con una propuesta moderna, eficiente y pensada tanto para vivir como para invertir. Con la garantía de BENITEZ BITTAR 📍 Ubicación estratégica En una de las mejores zonas de Recoleta (San Roque González y Mac Mahon), rodeado de todo lo que valoran tus clientes: ✔ A minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería ✔ Cercano a Villa Morra y eje corporativo ✔ Próximo a La Cuadrita, cafés, restaurantes y boutiques ✔ Conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad Una ubicación que combina vida urbana activa + entorno arbolado y caminable. 🏢 El proyecto Un edificio contemporáneo que prioriza luz, vistas y calidad de vida: 20 pisos 136 unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 24 lofts 80 cocheras 2 locales comerciales Diseñado para ofrecer vistas abiertas del skyline de Asunción y una experiencia de vida conectada con la naturaleza. 🛋️ Las unidades Espacios funcionales y modernos, ideales para distintos perfiles: ✔ Amplias aberturas y excelente iluminación natural ✔ Distribuciones eficientes y confortables ✔ Balcones con vistas abiertas ✔ Estética contemporánea y urbana Perfecto tanto para usuarios finales como para inversores que buscan renta y valorización. 📊 Ideal para inversión Aurora se posiciona como una oportunidad estratégica por: ✔ Ubicación premium de alta demanda ✔ Tipologías líquidas (monoambientes y 1 dormitorio) ✔ Proyecto moderno alineado al mercado actual ✔ Respaldo de desarrolladora con experiencia internacional 👉 Ideal para renta tradicional o temporaria. Una vida en equilibrio que respira con la ciudad Un proyecto donde la arquitectura, la ubicación y el estilo de vida se integran para crear valor real. Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Tipologia 2 habitaciones 73 m2 desde USD 112.000 Planes de Financición sin intereses durante la obra. 📩 Consultame para recibir planos, precios y opciones disponibles 📞 Agenda tu asesoramiento personalizado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 750 M | Gs. 247 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 342,8 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 439,7 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 537,8 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 460 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 637,3 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 525,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 738,1 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 840,3 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 657,1 M | — | Gs. 987 M | Gs. 944 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada