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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 30.000.000
≈ US$ 5 K
Urgente oferta terreno a.mitad de precio con cuotas a seguir pagando de inmobiliaria ubicado en km 13 Acaray a 50 metros del futuro asfalto de la calle 2000. Ya cuenta con luz, agua potable, muralla en el fondo.totalmente poblado a solo 800 metros del centro comercial conavi Minga Guazú.su valorización será en dólares hoy podés adquirir casi regalado contacta ya mismo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,2 M | Gs. -300 k |
| 2 | Gs. 32,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,4 M | Gs. 948 k |
| 3 | Gs. 33,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 33,7 M | Gs. 2,2 M |
| 4 | Gs. 35,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,1 M | Gs. 3,6 M |
| 5 | Gs. 36,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,5 M | Gs. 5 M |
| 6 | Gs. 38 M | Gs. 0 | — | Gs. 38 M | Gs. 6,5 M |
| 7 | Gs. 39,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,5 M | Gs. 8 M |
| 8 | Gs. 41,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,1 M | Gs. 9,6 M |
| 9 | Gs. 42,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 42,7 M | Gs. 11,2 M |
| 10 | Gs. 44,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 44,4 M | Gs. 12,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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