1 / 2
OportunidadNuevo
≈ Gs. 3.571.997.000
900 m2. en VILLA MORRA 30 mts. x 30 mts. medida para edificio.
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Sobre Ruta 2, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.997.000
468% sobre la medianaGs. 45,8 M/m²Precio original: US$ 600.000
En venta terreno sobre Ruta 2 Mcal. José Félix Estigarribia en Km 18, ubicado en frente al semáforo, excelente oportunidad para inversionistas, con buenísima ubicación, zona altamente comercial. En la zona está Molino La Granja Avícola La Blanca S.A, Tabacalera Paraguaya Cordillera, Ferretería El Sol, Salón de Ventas Pechugón, Constructora Asunción S.A, Centro de Lubricación LUBRISHOP, Industria Metalúrgica Schussmuller, etc. El predio cuenta con la construcción de un Edificio con 6 salones comerciales y 6 departamentos con 3 habitaciones (cada departamento de 6x13 M²: 77 M²), posee una renta anual de Gs 144.000.000. Dimensión del Edificio es 45x15 M². Superficie de Construcción es de 1.350 M². Superficie total del terreno es de 3.016,02 M² (5 terrenos). Se tuvo en cuenta sólo valor del terreno para el precio final.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
468% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
468% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.997.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Municipalidad de Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada