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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
247% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 600.000
Clasipar.com TERRENO EN VENTA ZONA TERMINAL ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión a pasos de la Terminal de Ómnibus de Asunción, en una ubicación estratégica con alto Todo lo que necesites está en Clasipar.com flujo vehicular y comercial. Características de la propiedad: Superficie total: 1.667 m² Terreno libre: 624 m² Frente: 12 metros Contrafrente: 12 metros La propiedad cuenta con una importante superficie total, destacándose 624 m² de terreno libre, lo que brinda amplias posibilidades para ampliación, nuevo desarrollo o proyecto comercial. Por su ubicación privilegiada y dimensiones, ofrece un gran potencial para emprendimientos inmobiliarios, edificio de departamentos, locales comerciales, estacionamiento o desarrollo mixto. Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. ID: 45467
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 317,3 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 574,1 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 837 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1106,4 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1382,5 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 1665,5 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 817,8 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1955,7 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 920 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 2253,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1022,2 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2559,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada