
≈ Gs. 1.513.252.000
VENDO CASA EN EL BARRIO CARMELITAS DE CAMBYRETA: 7 habitaciones y 6 baños
Barrio Carmelitas, Cambyretá
San Francisco, Cambyretá
≈ Gs. 3.026.505.000
167% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 500.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.532
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFen una zona privilegiada a pasos de la costanera y el mirador. El inmueble se asienta sobre un amplio terreno de 12 metros de frente por 55 metros de fondo, totalizando 660 m², con una sólida construcción de 600 m² que se destaca por su excelente distribución y calidad. En el sector frontal encontramos un espacioso garage con capacidad para varios vehículos, esta área también cuenta con lavadero independiente y un dormitorio con entrepiso y baño, ideal para huéspedes o espacio multifuncional. Además, dispone de un amplio quincho climatizado, perfectamente equipado con parrilla y baño social, creando el ambiente ideal. En la parte central de la propiedad se desarrolla un patio con piscina y cascada, generando un entorno de relax y privacidad que conecta armoniosamente todos los sectores de la casa. La parte posterior en planta baja ofrece un diseño moderno y funcional, con sala - comedor y cocina integrados en un ambiente amplio y luminoso. También cuenta con baño social, una oficina o dormitorio con pequeño patio interno que aporta luz natural y un dormitorio en suite con vestidor. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor y un diseño pensado para el máximo confort y privacidad. Una propiedad de categoría, con espacios amplios y bien definidos, ideal para familias que valoran comodidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Cambyretá. OBS: INCLUYE MUEBLES EMPOTRADOS Y AIRES ACONDICIONADOS.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3147,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3147,6 M | Gs. -30,3 M |
| 2 | Gs. 3273,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 95,6 M |
| 3 | Gs. 3404,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 226,6 M |
| 4 | Gs. 3540,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 362,8 M |
| 5 | Gs. 3682,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 504,4 M |
| 6 | Gs. 3829,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 651,7 M |
| 7 | Gs. 3982,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 804,8 M |
| 8 | Gs. 4142 M | Gs. 0 | — | Gs. 4142 M | Gs. 964,2 M |
| 9 | Gs. 4307,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 1129,8 M |
| 10 | Gs. 4480 M | Gs. 0 | — | Gs. 4480 M | Gs. 1302,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.513.252.000
Barrio Carmelitas, Cambyretá



Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio San Rafael, Cambyretá

Gs. 450.000.000
Gs. 2,6 M/m²
San Blas, Cambyretá

Gs. 320.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Juan, Cambyretá
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