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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.437.627.000
114% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 410.000
Superficie del terreno 756 M2. Superficie construida 420m2 El área de piscina abarca 60m2 PLANTA BAJA - Garage para 4 vehículos con acceso independiente - Vestíbulo - Baño social - Sala social con chimenea - Encontrá todo lo que necesitas Edificación de concepto abierto, Estar diario centro de entretenimiento, Comedor, Cava, Cocina con gran isla y despensero. - Área de servicio - Lavadero, tendedero, comoda habitación para personal de servicio y baño en suite. - Galería de 70m2 con amplia parrilla y baño - Patrio trasero de 250m2 con piscina Solarium y cascada laminar de 2 metros PLANTA ALTA - Habitación matrimonial con walkin clóset, balcón y baño privado con doble duchero - Dos habitaciones de 4x4 con baño compartido - Una habitación 4x4 con baño en suite y balcón. - Escritorio/habitación de huéspedes. Obs.: Doble servicio de agua potable. Instalacion electrica lista para generador trifasico. Precio: 410.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.378.172.000
Luque
Ubicación aproximada
