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Luque
≈ Gs. 2.497.081.000
106% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 420.000
Moderna casa de dos plantas, situada en 3 lotes de 12 x 31,31 m cada uno. Planta Baja: Hall Acceso. Baño Social, Living con Chimenea, Comedor Social, Estar Diario, Cocina amplia amueblada, con Lavadero Cubierto. Un Dormitorio & Baño Familiar, Un Dormitorio en Suite, Galería con Parrilla. Amplio Patio con Piscina. Depósito, Baño. Cochera Cubierta para 2 Vehículos con Portón Eléctrico, con Acceso Directo Interno a la Casa. Habitación & Baño de Servicio bien amplios. Planta Alta: Un Dormitorio en Suite con Bañera. Vestidor Un Escritorio con Balcón.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.514.917.000
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.514.917.000
Barrio Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 203.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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