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Luque
≈ Gs. 2.552.447.000
6% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 430.000
Propiedad sobre Ruta Departamental D025 (Av. Silvio Pettirossi) A pasos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi OPORTUNIDAD REAL PARA INVERSIÓN Y DESARROLLO Superficie total del terreno: 1.353 m² Frente: 21,18 m | Fondo: 55,95 m Precio de venta: USD 430.000. Precio por m²: USD 332/m² aprox. Medidas ideales para: ✔️ Desarrollo inmobiliario ✔️ Proyecto comercial ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Uso mixto UBICACIÓN QUE GENERA RENTABILIDAD Sobre Ruta Departamental D025, una vía clave del área metropolitana: En proceso de ensanchamiento Conectividad directa con puntos estratégicos A minutos del aeropuerto Alto flujo vehicular permanente Resultado: Alta exposición + valorización sostenida + demanda asegurada Construcción existente (486,75 m² aprox.) Lista para uso inmediato o generación de renta: 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 baño social completo Estudio / 3er dormitorio Cocina + comedor diario Sala comedor Estar / gimnasio Lavadero 2 depósitos Exterior y equipamiento ✔️ Amplio patio frontal ✔️ Espacio para varios vehículos ✔️ Portón eléctrico ✔️ Circuito cerrado ✔️ Generador propio
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.510.896.000
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.510.896.000
Barrio Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
