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Luque
≈ Gs. 2.611.806.000
8% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 440.000
BARRIO CERRADO LAS PIEDRAS EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA CARACTERISTICAS: M2 TERRENO: 477 M2 CONSTRUIDO: 400 PLANTA BAJA: •Baño social. •Escritorio. •Amplia sala-comedor con chimenea. •Galeria climatizada con parrilla. •Cocina independiente. •Area de servicio completa. •Amplio patio con piscina. PLANTA ALTA: •3 dormitorios en suite (el principal con vestidor y balcón) otro de los dormitorios con balcón trasero. •1 escritorio o 4to dormitorio. •Todos los ambientes climatizados. •Tanque de agua de 2.500 litros. ¿ Hablamos ?
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Habitamia
InmobiliariaAntolín Irala Nro. 3060 casi Gral. Rogelio Benitez
+595 984 184 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 409.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 2.671.166.000
Luque
