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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.671.166.000
PROPIEDAD EXCLUSIVA EN EL CENTRO DE LUQUE, AL LADO DE ITAU
Luque
569 m²5 habs.3 baños
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Capiata, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.750.000.000
425% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 463,3 k
A 50 minutos de Asunción, zona Academia Militar. Sobre Calle 21, a media cuadra de la Ruta Areguá. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse demasiado. Superficie de terreno: 3.790,32 m2. Superficie construida: 375 m2 Cuenta con: Planta baja - 3 dormitorios en suite. - Cocina amoblada y equipada con electrodomésticos. - Baño social - Amplia galería techada con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. parrilla, integrada al jardín. - Jardín con paisajismo, palmeras y árboles frutales. - Piscina. - Estacionamiento para varios vehículos. Planta alta - 1 dormitorio en suite. - Amplia galería techada con parrilla y vista al jardín. Se entrega toda amoblada, decorada y equipada con electrodomésticos. Esta casa es perfecta para vivir, disfrutar los fines de semana o convertirla en tu casa de descanso cerca de la ciudad. - Precio: Gs. 2.750.000.000 - Contactame y agenda una visita ID: 50581
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
425% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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425% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.309
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Luque
≈ Gs. 2.611.806.000
Luque
