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Luque
≈ Gs. 2.510.896.000
103% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 423.000
Casa en venta – Barrio Cerrado La Floresta, Luque 1 habitaciones (en suite con mega vestidor) Sala y comedor integrados + baño social Cocina + lavadero Área de servicio con habitación y baño Extras: Generador para toda la casa Pozo artesiano Sistema de regadío Pozo ciego 2 estacionamientos Precio: USD 423.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Maria Laura Ramirez Antunez
Inmobiliaria+595 981 814 531
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 208.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.510.896.000
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.510.896.000
Barrio Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
