1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.619.438.000
54% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 440.000
Vendo hermosa Casa en Barrio Cerrado , Luque !! Terreno : 477 m2 Construido : 430 m2 Planta Baja ▪︎Amplia área Social ▪︎Baño Social ▪︎Escritorio ▪︎Amplia cocina , con Isla ▪︎ Muy amplia galería con Quincho , Climatizada ▪︎Área de servicio , con dormitorio y baño ▪︎Amplio Lavadero ▪︎Muy lindo patio ▪︎Piscina ▪︎Tanque de agua ▪︎Cochera para cuatro vehículos , dos bajo techo Planta alta ▪︎Tres habitaciones en Suite , la principal con vestidor, todas con Balcón ▪︎Playroom , con balcón, o cuarta habitación o gimnasio Areas comunes Hermosas áreas con mucha vegetación , parques , guardias24 hs Portería 24 hs Precio : 440.000 Usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 140,3 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 415,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 499,6 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 695,7 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 666,1 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 980,1 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 832,7 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 1269,2 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 999,2 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1563,2 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 1165,7 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1862,3 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 1332,2 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 2166,7 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 1498,8 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 2476,6 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 1665,3 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 2792,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 284.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 284.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada