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Altos
≈ Gs. 446.495.000
Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Se vende amplia propiedad compuesta por dos terrenos consecutivos que van de calle a calle (Avda. Neumann), ofreciendo espacio, privacidad y un enorme potencial para vivir, ampliar o emprender. SUPERFICIE TOTAL: 900 m² - Terreno 1 (frente a Avda. Neumann): 501,22 m² – incluye la casa (100m²). - Terreno 2: 398,74 m² – ideal para ampliar, construir o desarrollar proyectos comerciales. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA 4 habitaciones 2 baños Sala y comedor integrados Cocina independiente Depósito al frente con múltiples posibilidades: ✔ Salón comercial ✔ Despensa ✔ Depósito ✔ Bodega ✔ Taller u otros usos DETALLES DEL TERRENO Pozo artesiano Pozo ciego Canaletas de agua nuevas Varios árboles frutales en todo el predio Buena sombra y ambiente fresco: ideal como casa de verano o vivienda permanente PRECIO FINAL: ¡USD 75.000 nada más! ✨ Una propiedad amplia, fresca, bien ubicada y con gran potencial comercial. ¡Una oportunidad única!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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