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Nuevo
≈ Gs. 5.291.433.000
VENDO Residencia de primer nivel en Barrio Carmelitas
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²2 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.291.433.000
22% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 890.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas VENDO IMPORTANTE RESIDENCIA EN EL Bº CARMELITAS 890,000 USD Paraguay Asunción Carmelitas Nº de Ambientes:20 Nº de Dormitorios:5 Baños:7 Total Mts²1,850 Sup. Lote:15x50 Sup. Lote (m²):750 Area de Construcción (m²)1,100 Plantas:2 Baño Social:1 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Español VENDO IMPORTANTE RESIDENCIA EN EL Bº CARMELITAS DE ASUNCIÓN. LA MISMA SE ENCUENTRA CON EXCELENTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA. SUPERFICIE TOTAL: 750 m2 CONSTRUCCIÓN: 1.100 m2!!! ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS - ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL!!! LA MISMA PUEDE SER DESTINADA PARA VIVIENDA, OFICINAS CORPORATIVAS U OTROS PROYECTOS, Y FIJAR DOMICILIO EN UNO DE LOS BARRIOS MAS CODICIADOS DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN. SE ENCUENTRA UBICADO A 5 MINUTOS DE LOS PRINCIPALES SHOPPINGS DE ASUNCIÓN, ASÍ TAMBIEN DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS. LA RESIDENCIA CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: - Patio delantero - Garage para 4 vehículos * PLANTA BAJA - Recepción - Tragaluz - Bar - Chimenea - Sala de reunion - Escritorio con vista al frente de la residencia - Baño social - Cocina - Comedor - Area de servicio + Dormitorio + Depósito + Baño de servicio + Lavadero - Pasillo - Quincho c/ Parrilla - Depósito - Baño con ducha - Piscina c/ filtro - Amplio Jardín * PRIMER PISO - 3 dormitorios en suite con balcón (con armarios) - 1 Master Suite con: + 1 Escritorio + Amplio Baño con lavamanos, hidromasaje y ducha + Amplio vestidor + Amplio dormitorio + Amplio balcón con vista al jardín y la piscina PRECIO DEL INMUEBLE: US$ 890.000.- (ochocientos noventa mil dólares americanos) Descripción de la Ubicación. Il Mangiare Avda. España Avda. San Rafale Avda. San Martin Paseo Carmelitas BCP Shopping del Sol Colegio ASA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.143.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.321.161.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.321.161.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.202.252.000
Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 5.113.070.000
Carmelitas, Asunción