
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
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Luque
≈ Gs. 565.560.000
3% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 95.000
Vendo con Renta Dpto. de 3 dormitorios y 2 cocheras en el Edificio INSIGNIA 2 zona CIT. con impuesto inmobiliario al día de la Cdad.de Luque, pero mtrs de la Cdad. de Asunción y de la Avda. Madame Lynch, con la excelente calidad de los proyectos INSIGNIA. Departamento 𝗕22, en el 2do 𝗽𝗶𝘀𝗼, 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: * Recibidor * Living/estar * 1 Dormitorio en suite, * 2 Dormitorios secundarios, * Baño familiar, * Cocina amoblada con muebles de la marca Achon, * Área de lavadero, * Balcón * A.A. split en todos los ambientes, * Piso porcelanato, * Finas terminaciones, 🚗Incluye 2 cocheras. * Edificio con ascensor. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 80 m2 propios. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: 🛝Área de juegos para niños, ♨ 2 Quinchos con parillas, 👮♂Portería. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 92.000 USD. Listo a transferir, apto para crédito bancario AFD . 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/Tpn53S8AhiZJrtPs7 Se encuentra a: ✅A 2 min del Club Internacional de Tenis, ✅A 10 min del Shopping del Sol y Paseo La Galería, ✅A 7 min del Colegio Goethe, ✅A 2 min de la Ruta Gral. Aquino, ✅A 3 min de la Avda. Madame Lynch,
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 207,7 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 288,3 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 369,9 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 330,8 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 452,6 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 536,3 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 441 M | — | Gs. 774 M | Gs. 621,2 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 496,2 M | — | Gs. 805 M | Gs. 707,3 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 794,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX CREATION
Lilian Cañete
Avda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 239.917.000
Luque

≈ Gs. 217.890.000
Luque

≈ Gs. 439.946.000
Luque

≈ Gs. 239.917.000
Luque

