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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
75% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
AMOBLAMIENTO TOP USD 20.000 [incluido en el precio] Ubicada a minutos del eje corporativo, sobre las calles Teniente Vera y Concejal Vargas. Departamento en el piso número 7 con 134,5 mt2 totales que ofrece confort, seguridad y calidad en un solo lugar. Incluye cochera. Descripción: - 2 dormitorios - 1 baño - Sala y cocina integrados - Balcón Amenities: - Sala de reuniones - Parrillero interior y exterior - Piscina y solarium - Gimnasio - Whisky bar Precio contado: 290.000$ USD - RECIBO MAS DE DOS VEHÍCULOS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 102 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 293,1 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 487 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 477 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 684 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 884 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1087,3 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 834,8 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1293,9 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 954 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1504 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1073,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1717,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1192,6 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1935,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada