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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 505.839.000
≈ US$ 85 k
EDIFICIO JULIETA VILLAGE Departamentos de 63 m2 propios ☑️ 2 Dormitorios (uno en suite) ☑ Segundo baño familiar ☑ Cocina ☑ Estar Comedor ☑ Balcón con Parrilla integrada ☑ Incluyen AA en los ambientes, Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor Amenities ☑ Salón de Eventos ☑ Gimnasio totalmente equipado ☑ Área de Recreación para Niños ☑ Quincho Climatizado ✅ Rentabilidad del 9% Precios desde 505.983.855 Gs Entrega de las unidades: Principios de Julio 2025 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RbWDoa45hUyyrGcP8 Precio: 505,983,000 ₲ Listing: 143075004-163 Ubicación: San, Asunción Precio: Gs. 505,983,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,1 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,1 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569 M | Gs. 0 | — | Gs. 569 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 591,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 591,8 M | Gs. 60,6 M |
| 5 | Gs. 615,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,4 M | Gs. 84,3 M |
| 6 | Gs. 640 M | Gs. 0 | — | Gs. 640 M | Gs. 108,9 M |
| 7 | Gs. 665,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,6 M | Gs. 134,5 M |
| 8 | Gs. 692,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,3 M | Gs. 161,1 M |
| 9 | Gs. 720 M | Gs. 0 | — | Gs. 720 M | Gs. 188,8 M |
| 10 | Gs. 748,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,8 M | Gs. 217,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción