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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.278.268.000
Casa en venta en Mercado 4, Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
555 m²2 habs.
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Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
13% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 300.000
Sup. Lote: 9x27 Area de Construcción (m²): 753 Vendo una casa a 3 cuadra del Mercado 4. A una cuadra y media de Eusebio Ayala. Ubicación estratégica. Frente Casa de 3 Pisos y en Fondo con Depósitos de 2 Pisos. Casa PB: 1 Salón comercial, 1 Oficina, 4 Garaje, 3 Baños. 1er Piso: 1 Dormitorio Suite, 2 Baños, Cocina, Sala, comedor 2do Piso: 3 Dormitorios, 1 Baño, Sala 3er Pis: Parrilla, Área social Fondo Depósitos de 2 Pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Mercado 4, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada