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Zona Sucre, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.644.019.000
46% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 1.117.500
MEDIDAS 1° TERRENO: 20X50= 1000 M2 MEDIDAS 2° TERRENO: 10X49= 490 M2 IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO EDIFICABILIDAD HASTA 5 PISOS PRECIO DEL 1° TERRENO: 750.000 DOLARES. 750 DOLARES EL M2 PRECIO DEL 2° TERRENO: 367.500 DOLARES. 750 DOLARES EL M2 LOS DOS TERRENOS EN TOTAL: 1.117.500 DOLARES
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 767.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 767.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.658.882.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 6.688.610.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Barrio herrera, Asunción
≈ Gs. 6.539.974.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada