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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
80% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 151,4 k
CARACTERISTICAS: TERRENO CON CONSTRUCCION DE VIVIENDA Y SALON COMERCIAL superficie de terreno: 733m2 superficie construida: 140m2 ubicado en una esquina sobre asfalto y calle empedrada zona muy poblada con micros pasando frente a la propiedad como las lineas 96 y 12 yendo hacia Fernando zona sur abasto, y la otra en el centro de Asunción. en construcción salón comercial baño privado de 70m2 2 dormitorios uno en suite cocina independiente sala comedor tinglado de 17x6m con baño para el lavadero pozo artesiano con 120 mts de profundidad funcionando con tanque de 1500lts piscina para el lavadero de 50,000lts 2 rampas para el lavado de vehículo y una 3ra rampa para el cambio de aceite
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Capiatá
≈ Gs. 4.161.802.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Kilómetro 24, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 246,2 k/m²
Barrio San Antonio Capiata, Capiatá