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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 247.000.000
59% sobre la medianaGs. 686,1 k/m²≈ US$ 41,5 k
EN VENTA LOTES A CUOTA EN CAPIATA YATAITY Capiata Yataity Lotes desde 360m2 cuotas corridas desde Gs 1.900.000 Zona poblada con servicios básicos en puerta Posesión inmediata Solo con tu cédula 130 cuotas corridas Link de la ubicación https://maps.app.goo.gl/yVWWbJbVcqwbuxKb7?g_st=ic Precio: 247,000,000 ₲ Listing: 143082002-223 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 247,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,9 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 267,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,2 M | Gs. 7,8 M |
| 3 | Gs. 277,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,8 M | Gs. 18,5 M |
| 4 | Gs. 289 M | Gs. 0 | — | Gs. 289 M | Gs. 29,6 M |
| 5 | Gs. 300,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,5 M | Gs. 41,2 M |
| 6 | Gs. 312,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,5 M | Gs. 53,2 M |
| 7 | Gs. 325 M | Gs. 0 | — | Gs. 325 M | Gs. 65,7 M |
| 8 | Gs. 338 M | Gs. 0 | — | Gs. 338 M | Gs. 78,7 M |
| 9 | Gs. 351,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,6 M | Gs. 92,2 M |
| 10 | Gs. 365,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,6 M | Gs. 106,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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