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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 500 k/m²≈ US$ 201,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta hermosa casa quinta con todas las comodidades, así como esta, la propiedad tiene 24 x 100 x 15 = 1259 mts 2. Cuenta con una cancha de fútbol suizo con césped natural, una cancha de basquet, un quincho totalmente equipado, con baño. Churrasquera y dos split. 1 dormitorio matrimonial con baño privado y un dormitorio con 2 camas y baño. Se vende con todos los muebles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 365,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 793,6 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 1133,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 1223,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 1511,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 1655,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 1889,1 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 2089,1 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 2266,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 2525,3 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 2644,7 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 2963,8 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 3022,5 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 3404,8 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 3400,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 3848,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 3778,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 4294,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada