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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
1% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
BO HERRERA / SAN CRISTOBAL, UNICA OPORTINIDAD: SÓLIDA RESIDENCIA, 480 M2, 4 DORMIT, 5 BAÑOS, QUINCHO, PARRILLA, 350.000 USD. EN VENTA – RESIDENCIA AMPLIA EN BO HERRERA / SAN CRISTÓBAL. Terreno: 480 m² (12 x 40) Construcción: 376 m² Casa de dos niveles, sólida, elegante y de alto estándar, ubicada en una de las zonas residenciales más valorizadas de Asunción. Distribución: 4 dormitorios (2 en suite con placares) 5 baños. 2 salas sociales + chimenea. Comedor social y diario. Cocina independiente. Sala de estar. Área de servicio completa. Cochera para 2 vehículos. Patio frontal y posterior. Quincho con parrilla y baño. Balcones privados. PRECIO: 350.000 USD. Zona residencial Premium. Calidad constructiva, funcionalidad y proyección patrimonial real. Sin vueltas: ubicación top, casa sólida, inversión segura. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 129,2 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 366 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 606,2 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 600,3 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 850 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1097,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 900,4 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1349,1 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1050,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1604,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1200,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1864,3 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1350,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2128,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2397,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 353.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada