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Capitán Miranda
Gs. 648.000.000
Gs. 4,1 K/m²≈ US$ 108,8 k
📍 Características del terreno • Forma: Irregular. • Topografía: Variada; mayormente plana en zonas agrícolas mecanizadas, con pendientes pronunciadas hacia el centro donde se encuentra un arroyo y áreas de reserva. • Recursos hídricos: Cuenta con un arroyo (Kurity). • Linderos: Bien definidos. 🌱 Características de la zona y servicios • Uso predominante: Agrícola mecanizado. • Tipo de suelo: Suelos rojos, profundos, fértiles y productivos (Clase II), con muy buenas condiciones agronómicas. • Accesos: Camino empedrado en excelentes condiciones y múltiples caminos auxiliares. • Ubicación: Cercana de forma inmediata a centros poblados y centros de salud. • Servicios: Energía eléctrica (ANDE), agua potable y transporte público urbano e interurbano disponibles
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,9 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 700,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,9 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 728,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,9 M | Gs. 48,5 M |
| 4 | Gs. 758,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 758,1 M | Gs. 77,7 M |
| 5 | Gs. 788,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 788,4 M | Gs. 108 M |
| 6 | Gs. 819,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,9 M | Gs. 139,5 M |
| 7 | Gs. 852,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,7 M | Gs. 172,3 M |
| 8 | Gs. 886,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 886,8 M | Gs. 206,4 M |
| 9 | Gs. 922,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 922,3 M | Gs. 241,9 M |
| 10 | Gs. 959,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 959,2 M | Gs. 278,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
