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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
20% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo terreno de 533 m2 a 2 minutos del Centenario Descubra una gran oportunidad en una ubicación privilegiada.143014001-131 INVERSION USD 200.000 Esta excelente propiedad, situada sobre calle asfaltada, se encuentra a solo 200 metros de la intersección estratégica de Avda. España y Santa Rosa, colocándola en un lugar privilegiado para la conveniencia y el prestigio. Disfrute de la cercanía a los puntos más emblemáticos de la ciudad: el exclusivo Club Centenario, los modernos Shoppings Mariscal y del Sol, y una selección de los mejores colegios, garantizando un estilo de vida dinámico y práctico. Con un frente de 10 metros y un fondo de 53 metros, este terreno ofrece una versatilidad excepcional, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que buscan maximizar su potencial en una de las zonas de mayor crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contácteme hoy mismo para obtener más detalles y agendar una visita! https://maps.app.goo.gl/rPLwdnRDGoQFsEYaA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 310,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 437,6 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 567 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 698,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 832,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 969 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1107,9 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1249,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada