ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegurá ingresos desde el inicio

Recoleta, Asunción

≈ Gs. 296.295.000

12% bajo la mediana

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 48.950

1Dormitorio

1Baño

27 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.813/m²

Mediana zonaUS$ 2.071/m²

12% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoUS$ 335/mes

Valor recomendado

US$ 55.919

≈ Gs. 408,2 M

Rango estimadoUS$ 47,8 k–US$ 63,6 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegurá ingresos desde el inicio. STUDIO RECOLETA es una propuesta pensada para quienes buscan rentabilidad, ubicación y eficiencia en un solo producto. Ubicado en el eje Barrio Mariscal / Recoleta, este desarrollo combina diseño funcional, alta demanda locativa y un concepto alineado al mercado actual de alquileres temporales. ¿Por qué es una inversión inteligente? 📐 Unidades tipo studio y 1 dormitorio desde 27.5 m2, optimizadas para maximizar renta. 📍Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor rotación y demanda de la ciudad. 🔑 Ideal para alquiler temporal (Airbnb o similar). 🛍️ Cercanía a centros comerciales, corporativos y gastronómicos. 📈 Proyecto moderno, pensado para un público joven, ejecutivo y extranjero. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: ♨Quincho climatizado. 🍃Terraza al aire libre. 🏊‍♂️Piscina y deck solárium con vistas panorámicas. 💻Espacios de coworking. 💼Sala de conferencias. 🧺Laundry. 🏋️‍♂️Gimnasio equipado. 🚿Vestuarios. 🚻Sanitarios. Desde USD 48.950, accedé a una propiedad con excelente relación precio-rentabilidad y alto potencial de valorización. Invertir bien es elegir ubicación, demanda y producto. STUDIO RECOLETA cumple con los tres!! 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/3Xyb58e2HYiSYBF26 📆 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: seña de 25% más cuotas corridas durante obra. 📈 Planes que se adapten más a tus posibilidades. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Febrero 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 27 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 48.950
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 296.295.000

Ubicación

Dirección: Gral. Torreani Viera casi Hassler - Gral. Torreani Viera casi Hassler - Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 318/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: US$ 51,4 k
Alquiler efectivo: US$ 318,3/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 50,9 k	US$ 3,8 K	—	US$ 50,9 k	US$ 3,3 K
2	US$ 52,9 k	US$ 7,6 K	—	US$ 52,9 k	US$ 9,2 K
3	US$ 55,1 k	US$ 11,5 k	—	US$ 55,1 k	US$ 15,1 k
4	US$ 57,3 k	US$ 15,3 k	—	US$ 57,3 k	US$ 21,1 k
5	US$ 59,6 k	US$ 19,1 k	—	US$ 59,6 k	US$ 27,3 k
6	US$ 61,9 k	US$ 22,9 k	—	US$ 61,9 k	US$ 33,5 k
7	US$ 64,4 k	US$ 26,7 k	—	US$ 64,4 k	US$ 39,8 k
8	US$ 67 k	US$ 30,6 k	—	US$ 67 k	US$ 46,1 k
9	US$ 69,7 k	US$ 34,4 k	—	US$ 69,7 k	US$ 52,6 k
10	US$ 72,5 k	US$ 38,2 k	—	US$ 72,5 k	US$ 59,3 k