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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayes
≈ Gs. 410.073.000
5% bajo la medianaGs. 967,2 k/m²Precio original: US$ 68.882
Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Lago, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i A solo 3,6 km de Asunción, con más de 1.000 lotes residenciales, un edificio y un lago natural de 30.000 m². Manzana 3 Lote 9 Amenities: - 2 Canchas de Volley - 4 Canchas de Pádel - 4 Canchas de Tenis - Canchas de Fútbol - Mini Golf - 2.000m² de Gimnasio - Restaurante - Guardería - Áreas de Juegos - Mini Market - Baños y Vestidores - Piscina Olímpica de 50 metros - Parque Natural - 200 lugares de estacionamiento para visitantes - Acceso Guardia 24 horas
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,5 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,5 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 461,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,3 M | Gs. 30,7 M |
| 4 | Gs. 479,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,7 M | Gs. 49,2 M |
| 5 | Gs. 498,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,9 M | Gs. 68,3 M |
| 6 | Gs. 518,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,9 M | Gs. 88,3 M |
| 7 | Gs. 539,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,6 M | Gs. 109,1 M |
| 8 | Gs. 561,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,2 M | Gs. 130,6 M |
| 9 | Gs. 583,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,7 M | Gs. 153,1 M |
| 10 | Gs. 607 M | Gs. 0 | — | Gs. 607 M | Gs. 176,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.120.072.000
Villa Hayes
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