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Gs. 490.000.000
Gs. 37,6 M/m²
Terreno en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
13 m²
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Primer barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 190.000.000
69% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 32 k
Encontrá todo lo que necesitas Se vende terreno en excelente ubicación, por sus medidas es ideal para dúplex o una casa. El terreno esta ubicado en la ciudad de LUQUE zona PRIMER BARRIO sobre empedrado en la calle De La Amistad a 100mts de la Av Rosario y Cnel Bogado. El terreno tiene una casa a demoler, la cuál sirve Todo lo que necesites está en Clasipar.com para rellenar parte del terreno. ✅𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 𝟑𝟑𝟒.𝟓𝟎𝐦𝐭𝐬𝟐. ✅𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬: -15.00m al SUR sobre la calle. -15.00m al NORTE. -24.45m al ESTE. -20.15m al OESTE. ✅𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: -Servicio de Electricidad. -Servicio de Agua. -Servicio de Internet, cable TV. -Cercanías: -Transporte Público, a menos de 100 mts sobre la Av. Rosario, la mayoría de líneas de transporte que conectan hacia Limpio-San Bernardino-centro de Luque-Asunción. ✅𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨𝐬 𝐫𝐚́𝐩𝐢𝐝𝐨𝐬: -Centro comercial de Luque. -Ruta Luque-San Lorenzo-Capiatá. -Ruta Luque-San Bernardino. -Ruta Luque-Areguá. -Calle Rosario 100 mts que une Luque-Limpio. -Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi ( 5 min). -Autopista Silvio Pettirossi, comunicación con el Parque Guasu Metropolitano(centro de actividades físicas), y Eje Comercial de Asunción, shoppings Del Sol, Paseo La Galeria. Restaurantes y Bares. -Autopista Ñu Guasu. -Colegios en la cercanía (Pan American International School). Supermercados. Farmacias. Todo a su disposición.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 490.000.000
Gs. 37,6 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 118.000.000
Gs. 327,8 k/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 112.000.000
Gs. 311,1 k/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
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69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 35,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada